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Koch-Quartier

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Ein gemeinschaftliches Hochhaus

Gemeinsam mit Kraftwerk1, SENN und Grün Stadt Zürich bauen wir im Koch-Quartier. Bis 2026 soll zwischen Albisrieden und Altstetten ein neues Quartier entstehen: ein breiter und nachhaltiger Mix aus Wohnen, Kultur und Gewerbe. Die ABZ erstellt hier ein Hochhaus mit rund 200 Wohnungen.

Fakten

  • Adresse

    Flurstrasse
    8048 Zürich

  • Wohnungen

    204

  • Wohnungsspiegel

    2- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen

  • Bezugsjahr

    Zeilenbau:
    Frühestens 2026

    Hochhaus:
    Anfang 2027

  • Architektur

    Enzmann Fischer Partner Architekten, Zürich, und Skala Landschafts­architektur, Zürich

  • Angebote der Siedlung

    Gemeinschaftsräume,
    Quartierpark,
    Dachgarten,
    Grossverteiler im Erdgeschoss,
    Gewerbe,
    Gastronomie

Blick vom Park: links das Hochhaus, rechts der Zeilenbau. Visualisierungen aussen: Nightnurse Images AG.
Dachgarten mit Blick auf das Hochhaus. Links der Zeilenbau.

Begegnungsräume in der Vertikalen

Mit einem 85 Meter hohen Hochhaus zeigen wir, dass genossenschaftliches Wohnen auch in der Vertikalen funktioniert. Das Projekt von Enzmann Fischer Partner Architekten und Skala Landschaftsarchitektur überzeugt mit einem gemeinschaftlichen Ansatz und qualitätsvollen Wohnungsgrundrissen. Es zeichnet sich durch Begegnungsräume in der Vertikalen aus und zeigt, dass guter und zahlbarer Wohnraum auch im Hochhaus möglich ist. Neben dem Hochhaus sind ein Zeilenbau mit Wohnungen sowie ein Sockel mit einem Lebensmittelgeschäft und einem grossen Dachgarten vorgesehen. Insgesamt wollen wir hier 204 Wohnungen für rund 80 Mio. CHF realisieren – das Projekt sowie den Planungs- und Baukredit haben unsere Mitglieder an der Generalversammlung im September 2020 gutgeheissen.

Eingangsbereich im ersten Stock des Hochhauses mit Dachgarten rechts. Visualisierungen innen: maaars Architektur Visualisierungen.
Grosszügige Raumwirkung dank integrierter Loggia: Wohnung mit Wohnküche.

Drei Geschosse bilden Einheit

Im Hochhaus ab dem 7. Stock bilden jeweils drei Geschosse zusammen eine Einheit. Über eine Treppe und lichtdurchflutete gemeinschaftliche Räume sind sie verbunden. Auch die Waschsalons liegen direkt an der Treppe, sodass eine Begegnungszone entsteht, zu der die Nachbarn von allen drei Geschossen aus schnell Zugang finden. Die Treppe bietet eine Alternative zum Lift.

Dachgarten als Treffpunkt

Auf dem Dach des Sockelbaus, im ersten Stock, liegt ein grosser Dachgarten. Er ist vom Zeilenbau und vom Hochhaus her über breite Eingangsbereiche erschlossen. Damit wird der Dachgarten zum zentralen Treffpunkt aller Bewohner/innen, denn auch der Gemeinschaftsraum befindet sich in einem Pavillon im Garten. Noch mehr Freiraum bietet der neue Quartierpark direkt vor dem Zeilenbau.

Das Koch-Quartier im Modell: In der Mitte das lange Gebäude von Kraftwerk1 und die denkmalgeschützte Kohlehalle, links das Hochhaus der ABZ mit dem Zeilenbau, davor der Quartierpark.

Das neue Koch-Quartier

Im Koch-Quartier entstehen 350 gemeinnützige Wohnungen für ungefähr 1000 Menschen sowie Gewerbeflächen und ein öffentlicher Quartierpark. Die Stadt Zürich hat das Areal im Jahr 2013 zu diesem Zweck von der UBS AG erworben. Im September 2017 hat die ABZ zusammen mit der Bau- und Wohngenossenschaft Kraftwerk1 den Zuschlag für die Realisierung der beiden gemeinnützigen Wohnbauten mit Gewerbe erhalten. Die Immobilienentwicklerin Senn Resources AG hat den Zuschlag für den Bau eines reinen Gewerbehauses erhalten. Der rund 12’000 Quadratmeter grosse Quartierpark wird durch Grün Stadt Zürich realisiert. Alle Bauten erfüllen die Zielsetzungen der 2000-Watt-Gesellschaft.

Weiteres Vorgehen (früheste Termine):

  • Frühester Bezug: Zeilenbau Mitte 2026 / Hochhaus Anfang 2027

Lesen Sie hier mehr zum Baufortschritt:

Weitere Infos: www.kochquartier.ch – Flyer GV 2020

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