Neubau auf dem Hardturm-Areal
Die ABZ plant auf dem Hardturm-Areal den Bau von 174 Genossenschaftswohnungen. Diese neue Siedlung ist Teil des Projekts Ensemble, das den Investorenwettbewerb der Stadt Zürich gewonnen hat. Im November 2016 haben unsere Mitglieder den Planungs- und Baukredit an der ausserordentlichen Generalversammlung einstimmig angenommen, zwei Jahre später sagte die Stimmbevölkerung ebenfalls ja. Beim Referendum gegen den Gestaltungsplan im September 2020 stimmten fast 60% der Zürcherinnen und Zürcher für das Projekt Ensemble.
Fakten
-
Adresse
Pfingstweidstrasse
8005 Zürich -
Wohnungen
174
-
Wohnungsspiegel
40 x 2,5
28 x 3,5
94 x 4,5
8 x 5,5
3 x 6,5 -
Bezugsjahr
Frühestens Ende 2030 (Projekt aufgrund Einsprachen gegen den Gestaltungsplan blockiert)
-
Architektur
Pool Architekten, Zürich, und Studio Vulkan, Zürich
-
Angebote der Siedlung
Gemeinschaftsraum,
Doppelkindergarten,
Atelier- und Gewerbeflächen,
grüner Gartenhof und grosszügige Freiflächen
Ein Zuhause für 500 Menschen in Zürich-West
Die neue ABZ-Siedlung auf dem Hardturm-Areal wird zum neuen Zuhause für rund 500 Menschen. Zur Siedlung gehören ein Doppelkindergarten, ein Gemeinschaftsraum sowie Atelier- und Gewerbeflächen. Das Land stellt uns die Stadt Zürich im Baurecht zur Verfügung. Für den Baurechtsvertrag gelangen die städtischen Richtlinien und Konditionen zur Anwendung.
Das Projekt Ensemble umfasst neben dem gemeinnützigen Wohnungsbau der ABZ ein neues Fussballstadion sowie zwei je 137 Meter hohe Wohn- und Geschäftshochhäuser. Unsere Siedlung ist wirtschaftlich und vertraglich nicht mit dem Stadion und den Hochhäusern verknüpft und somit unabhängig. Die Realisierung hängt aber von den anderen beiden Projekten ab: Wenn diese im Laufe des weiteren Prozesses Schiffbruch erleiden, kann auch unser Neubau nicht realisiert werden.
Kostengünstige Wohnungen an urbaner Lage
Das Gebiet Hardturm ist urban und sehr gut erschlossen. Gewohnt wird ab dem ersten Obergeschoss und auf der vom Stadion abgewandten Seite teilweise ab Hochparterre. Die Grundrisse eignen sich für verschiedene Haushalts- und Wohnformen. Der breite Wohnungsmix reicht von 2,5- bis 6,5-Zimmer-Wohnungen. Alle sind mit Lift erschlossen und praktisch alle verfügen über einen auf den Gartenhof gerichteten Balkon, der gut besonnt ist.
Die Wohnungen sind trotz ihrer hohen Qualität bezahlbar. Ein Beispiel: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung (Fläche: 92 m2) wird monatlich rund 1650 CHF kosten (inkl. NK; Kalkulationssatz von 2%).
Weiteres Vorgehen (früheste Termine):
- Baubewilligung: Mitte 2023
- Baubeginn: Nach Fertigstellung des Stadions
- Bezug: ca. 2026
Weitere Infos: www.projekt-ensemble.ch – Flyer GV 2016
